Большой энциклопедический словарь
ХУТОР
ХУТОР — ..
1) сельское поселение (однодворное, позднее многодворное) при освоении новых земель...
2) На Кубани и Дону, а также на Украине — поселения вне сел и станиц, независимо от числа дворов...
3) В России — обособленная крестьянская усадьба на земельном участке индивидуального владения.